Борис Зайцев

2 августа в 16:05   +1  

 

вот все никак не смог понять - территория это та, на которой сейчас водная станция? где катера стоят?

 

        Борис Павлов

3 августа в 15:06   0  

 

как понимаю речь идет об этой лодочной станции http://www.archi.ru/files/img/news/large/61476.jpg

 

        Андрей Андреев

2 августа в 19:08   -1  

 

Удивительно слышать от Вас подобные наивности... Уплаченные Вами налоги никак не связаны с мешком дерьма, котрый прилетает с совершенно другой стороны. Тут уж сам выбирает для себя: построить за собственные деньги детскую площадку (ну... 100 площадок) или за те же деньги решить информационный вопрос (купить эфирное время, газетные полосы) и рассказать всем, какая Ваша компания замечательная в целом, и какой лично Вы молодец в частности. Справедливости ради надо отметить, что лично Вам (в отличие от многих других предпринимателей) СМИ частенько дают возможность высказываться как Сове из мультика "Винни-Пух": "безвозмездно, то есть даром".

 

        Клемент Смирнов

2 августа в 19:10   -1  

 

Это особенности российского бизнеса

 

        Андрей Андреев

2 августа в 19:28   -1  

 

Можно подумать, что у нас бизнес такой-растакой, а где-то еще (видимо там, где никогда не бывает зимы) он белый и пушистый )))))))))))

 

        Андрей Неважно

2 августа в 22:35   0  

 

Я вот удивляюсь Вам, Эдуард, честное слово. Вы сами пишите, что Вы - бизнесмен, но, добавлю, кроме того, еще и руководитель компании. И ваша основная цель - поддерживать связь компании с внешней средой, ну и, кончено, стратегически прогнозировать и планировать. Вам бы следовало уже давно осознать тот факт, что внешняя среда Вашей компании - это теперь не только чиновники. Все активнее вмешиваются в Вашу деятельность правозащитники и простые граждане. Несколько побед над девелоперами придали им силы и дальше они будут только наращивать свою активность. Я не буду обсуждать хорошо это или плохо, но это - факт, через это проходили и другие страны. (Если не читали, почитайте Т. Драйзера, Трилогию желания, особенно - вторую книгу). И Ваша задача, задача Вашей компании - всегда быть на шаг впереди них, предупреждать их выпады и пр. После поражения на участке около Пионерской Вам бы следовало окончательно принять тот факт, что время "наглой" уплотнительной застройки и застройки скверов прошло, и дальше делать это будет все труднее и труднее, практически невозможно. Поймите, что теперь Ваш успех будет все сильнее зависеть от взаимодействия с этим новым элементом внешней среды - назовем его общественным мнением. Посмотрите как история с этим участком в Лапухинском саду предстает перед этим общественным мнением: RBI по дешевке купило участок в парке и собирается построить там отель, при этом с бумагами у них все в порядке, Тиктинский постоянно общается с чиновниками (чего стоят только некоторые фотографии к статьям ДП). Естественно, у людей складывается впечатление о коррупционности всего этого проекта. Я, опять же, не буду обсуждать так это или нет. Но предстает перед глазами людей это именно так, как я написал. RBI пора менять подход к проектам, заранее учитывая и прогнозируя в них влияние общественного мнения и его реакцию. Посмотрите как работают другие девелоперы, как они выбирают участки и строят - практически без лишнего "шума и пыли". Вы же теперь постоянно "светитесь" в скандальных проектах. Я понимаю, что пока это никак не сказывается на продаваемости Ваших объектов, но это, наверняка, генерирует Вам дополнительные издержки. И дальше эти издержки будут только возрастать в силу описанных выше причин. Все что сказано - субъективное личное мнение. Удачи Вам и Вашему бизнесу.

 

        Эдуард Тиктинский

2 августа в 23:44   +1  

 

Андрей, во-первых спасибо за корректный комментарий - часто пишут такое, что обсуждать не хочется... Драйзера я читал. Трилогия желаний - одно из моих любиых произведений. Только вот во второй книге как раз и описывается как создаетя общественное мнение, и где на самом деле во всем этом народ. Я бы не обобщал скандальность проектов - да, действительно, проект на Академика Павлова непростой и ряду людей по соседству не нравится, что около них может быть что-то построено. Более того, их можно понять - никому не нравится когда рядом с ним идет стройка. Только вот является ли это причиной не строить? Мы всегда учитывали и будем учитывать общественное мнение, только вот я бы не путал ряд желтых интернет порталов, которые вымогают деньги за замалчивание тех или иных проектов, а также людей делающих себе на этом политическую карьеру с общественном мнением. Просто подавляющее большинство людей, которые не видят в этом проекте ничего особенного, занимаются своими обычныи делами - ходят на работу, общаются со своими друзьями и близкими. И я, естетвенно, не вправе рассчитывать на то, что они бросят свои дела и кинутся поддерживать тот или иной проект. Спасибо Вам за добрые пожелания.

 

        Светлана Аверьянова

3 августа в 02:16   +1  

 

Думаю недовольны несколько типов людей: кому политически выгодно (скоро выборы) и кто обижен на строителей по разным причинам, у кого жизнь не удалась (пытаются при любой возможности выскозать свое фи). Возможно стоит просто пообщаться с людьми, которые против, в вежливой форме, с пониманием, предложить может что-то (обустройство территории, детские площадки и т.д.). Главное понять почему не нравится-то???? Может кто и сформулировать-то не может свои претензии и такие бывают люди. Честно, представить не могу где находится Лопухинский сад и что криминального может сделать этот проект, но недавно был случай, когда на Петроградке вместо сквера хотели построить представительство Калинграда в Петербурге - вот это точно наглость. Часто после таких случаев под раздачу попадают те, кто этого и не заслуживает. Возможно в данной ситуации и не надо винить советский строй, у людей сейчас есть и свои причины так поступать (потеря работы, отсутствие веры в хорошее будущее, и т.д.). Может мнение немного наивное, но не беспочвенное. Часто встречалась с похожими ситуациями, когда говорили - нет, а почему объяснить не могли и помогало одно - долгие переговоры в вежливой форме и с добрыми намерениями. Поверьте, многим не хватает именно доброго и радостного общения.

 

        Евгений Нечаев

3 августа в 08:34   +1  

 

Общественное мнение сродни проститутке (в лучшем смысле этого слова:)), оно само по себе пассивно и едино лишь в какой-то части, но не в целом, ему, по большому гамбургскому счету, плевать и на город и на горожан. Движимо оно лишь сиюминутным возмущением, либо личной корыстью конкретных его представителей и заинтересованных людей из вне. Очень легко поддается внешнему формированию. Но, мне кажется, оно само по себе лишь инструмент, как шахматные фигуры в игре, очевидно, что выигрывает шахматную партию гроссмейстер, а не игровые фигуры. Справедливости ради стоит отметить, что формируют общественное мнение, как представители одной, согласной, стороны, так и другой, не согласной, стороны. Я предложил бы мыслить другими категориями, уж коль скоро мы желаем найти абсолютно правых и абсолютно не правых в этой истории. А категории эти банальны до безобразия: что приобретет Петербург от выигрыша в противостоянии одной или другой стороны? Не думаю, что Петербург будет серьезно осквернен строительством еще одной гостиницы, что город потеряет от ее возведения? Часть Лопухинского сада? Посмотрите, какое строительство затеял "Газпром", доброжелательное общественное в строительстве "Охта-центра" беспокоит лишь высота небоскреба и возможное нарушение исторической панорамы. Это серьезные доводы? Больше половины недовольных строительством даже не знают что "Газпром-сити" будет строиться на месте археологических раскопок крепости Ниеншанц - это важно, а не высота небоскреба! Но общественное мнение об этом молчит, так как оно "заказное" и призвано увести обычного петербуржца от реальной сути проблемы. А в случае со строительством компанией RBI, и говорить нечего, все доводы "несогласных" мнимые и не имеют ничего общего с реальной угрозой для Петербурга.

 

        Денис Савин

3 августа в 09:47   +1  

 

Эти, как вы изволитли выразится, "большевистсике лозунги" связаны с тем, что ваша компания под видом заботы о городе, гтова вырубить скверы и парки ради достижения прибыли. Личной, заметьте, прибыли. Стоимость жилья, например, у вас завышена в несколько раз, как и везде, поэтому прикрываться лицемерной заботой не стоит. Все прекрасно понимают, что в современной криминальной России без отката ничего не сделаешь. И простые граждане возмущены не только тем, что подобные вашей компании разрушают облик города, а это и народное недовольство творящимся чиновничьим беспределом. Центр города это центр, сложившийся исторически. Изменять его облик - изменить историю. Вас интересует только сумма, которую вы положите в карман, ну будьте честны и откровены. Бизнес (иными словами, спекуляция, надувательство или мошенничество) подразумевает и направлен на извлечение выгоды, но никак не сочетается с социальными проектами и заботой о горожанах. У вас хороший пресс-секретарь, который пишет душещипательные высказывания, но не соглашусь с вами или с ним (с ней), что "Есть, однако, небольшое количество людей, их немного, но они есть" - их очень много. Вы бы прошлись по улице, проехали в метро, почитали о себе высказывания в ДП в комментариях, которые половину редакция удаляет... Это не личная неприязнь - это факт.

 

        Владимир Ермоленко

3 августа в 12:35   0  

 

В таком случае я бы на вашем месте просто выставил данный участок на продажу не довольным жильцам. Если они готовы платить за свой красивый вид, то пусть платят, если нет... значит не судьба.

 

        Вера Никодимова

3 августа в 15:08   +2  

 

Эдуард, вы не убедительны! Текст пресный и безликий - наверняка, его писал ваш пиарщик, а не вы сами. Вероятно, что вы решили вести блог, чтобы изменить о вас общественное мнение, но как-то на мой взгляд, пока не очень. Причем здесь вы - бизнесмен и исправный плательщик налогов, когда речь-то совсем о другом?! Это вообще не имеет никакого отношения к застройке Лопухинского сада!

 

        Костя Иванов

3 августа в 15:55   0  

 

Эдуард, а вы сами себе поверили бы? Что вы реально делаете, кроме публикаций (заказных или нет) в СМИ, чтобы объяснить людям свою позицию?.. Все ваши отговорки по поводу благоустройства и детских садиков звучат как очередная разводка. И даже не в вас дело, а в том, что у нас так принято: все друг друга разводят, обещают одно, а делают другое; говорят о высоких материях, а сами думают о своей прибыли! И с чего вдруг вам верить?

 

        Александр Елизаров

3 августа в 18:20   +3  

 

Проблема не в RBI, и не в этом участке. Хотя, я уверен, что без коррупционной составляющей, как и во всем, что связано с чиновничеством, здесь не обошлось. И, по большому счету, это наверняка можно опротестовывать в суде. Проблема в абсолютном игнорировании "большими" людьми всех остальных. "Большие" люди привыкли никого не замечать. Жить, как им хочется. Поэтому, когда вдруг, кто-то высказывает недовольства, по любому поводу... Ну переехали кого-то, дом отняли, бизнес... Ну воткнем кукуризину в город... Ну перекроем въезд на Каменный остров, скажем. Вы же там, кажется, живете? Чтобы не раздражали всякие там, ездой своей. Это же все наше. А людишки потерпят. В пробочках постоят. В пожарах погорят. Водичку отравленную попьют. В ментовках посидят, если надо. Понятно, до гражданского общества нам далеко. Да и не доживем мы никогда. Но отдельные его проявления случаются. И "большим" людям надо как-то перестраиваться, как-то учитывать это фактор.

 

        Ираида Полянская

3 августа в 18:29   0  

 

Гм, а в рассылке с новостью об открытии Вашего блога было заявлено, что Вы собираетесь писать о том, что происходит с российским бизнесом. Я мечтала почитать тут о Чичваркине, Ходорковском на худой конец. Ну а если это слишком высокие материи, то хотя бы о влиянии жары на продажи элитной недвижимости. А вижу тут всего лишь еще одну площадку для заранее подготовленных, рафинированных, выхолощенных и бездушных текстов. Одни и те же выражения, которые я уже видела в других статьях. Попробуйте писать о чем-то, что интересует всех, а не только Вас. Гладишь, поднимется читаемость, возрастет доверие простых обывателей - и можно будет ненавязчиво про скверики вставлять.

 

        Евгений Аленович Жмаев

3 августа в 19:24   0  

 

Недалеко от моего дома, где я вырастил четверых детей, был небольшой лысоватый сквер, имени которого я не знал. Несколько раз я попробовал было гулять там с детьми, но мне не понравилось – замусорено, загажено и разрушено. Нигде не читалась ничья забота об этом сквере, и того, что я, по привычке, собрал с детьми мешок-другой мусора, было явно недостаточно. Ограда сквера была разномастна, переломана и в дальней части вообще имела вид высокого забора неуместного цвета. Гиблое место, решил я, и с тех далёких пор водил детей гулять только в ЦПКО – там хозяин чувствовался в любое время года. Потом я узнал, что за этим забором неуместного цвета находится какая-то водная база. Я не понял, что такое водная база. Воображение подсказало мне, что за забором лежат перевернутые дырявые байдарки, к которым с брежневских времён не прикасался человек. Я пожал плечами и подумал – разруха – хорошо, что не с меня спрос. Когда мне сказали, что на месте этой водной базы будет гостиница, я подумал – гостиница это намного лучше, чем водная база. У гостиницы не будет печального забора, там я смогу выпить чашку кофе, там будет удобная парковка, бесплатный чистый туалет, и можно будет назначать в лобби деловые встречи. Кстати, подумал я, хозяева гостиницы, скорее всего, приведут в порядок и сквер – зачем же им такое запустение под окнами. Мне и в голову не могло придти, что кто-то может быть против гостиницы на месте водной базы. Но мало ли что не может придти в мою глупую голову. От активных граждан я узнал, что мой хилый сквер, это никакой не хилый сквер, а самый настоящий сад. Он носит красивое имя – Лопухинский сад. Мне объяснили, что прекрасный Лопухинский сад под угрозой. Неудержимо рвущиеся к прибыли, нечистые на руку дельцы, вместе с продажными чиновниками хотят лишить граждан лёгких Петроградской стороны. Мне представилось, что дельцы разом вырубили все несколько десятков деревьев хилого сквера и воздвигли на месте сквера гостиницу. На моих глазах в этот момент должны были появиться слёзы жалости к этим деревьям, а сердце должна была пронзить ненависть к гостинице. Но слёзы не пришли. И ненависть не пришла тоже. Пришла мысль – большая гостиница на месте хилого сквера – тоже неплохо – больше гостиниц – ниже цены, а то стал искать по просьбе одноклассника, осевшего в Москве, гостиницу в Петербурге – от цен закружилась голова. Ну и совсем недавно, я всё же решил вникнуть в проблему Лопухинского сада, и понял, что, собственно, проблемы нет. Лопухинский сад не потеряет ни одного дерева. Гостиница будет точнёхонько на месте водной базы. Страшного забора не будет. Мусора и разрухи в сквере, скорее всего не будет тоже. А законна эта стройка или нет – мне безразлично. Я разруху не люблю, а обустроенность люблю.

 

        Мария Евневич

3 августа в 20:26   +1  

 

Вы зр, не такой он и хилый. У меня там няня ребенка каждый день выгуливает (кроме лета, сейчас на даче). Там утки есть, трава-деревья тоже в наличии. Есть детская площадка. Так себе площадка, но есть. Мусор убирает мужик такой осипший до невозможности. Все равно мусор есть, но не в паталогических объемах. Гостиница на месте водной базы - пусть. Я лично ничего против не имею. Но на месте сквера (пусть не самого-самого, но вполне приличного сквера) - ни за что. Вы так уверены, что не пострадает ни одного дерева - прямо чувствуется знание инсайдерской информации. Вы из RBI?

 

        Евгений Аленович Жмаев

3 августа в 22:16   +1  

 

Мария, нет, я не из RBI. У нас с братом завод в Кронштадте. Инсайдерской информации на эту тему у меня нет. Я просто не спеша рассмотрел опубликованную Деловым Петербургом картинку http://www.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=a4caeff2-2dc3-4c27-bb25-2c9d95cc87ae&gid=4c7302b1-72b2-41de-b7eb-cd051627fd2b&pid=a3bfb292-efd1-4660-8eb0-3ef28b89c25e. И мне стало ясно, что гостиница будет там, где жёлтенькое. А там, где зелёненькое, там гостиницы не будет. А раз там не будет гостиницы - зачем там рубить хоть одно дерево. Деревья плохи, если они растут точь-в-точь там, где планируется гостиница. А если они растут в десяти метрах от гостиницы – это наоборот, хорошо для гостиницы. А раз Вы не против гостиницы на жёлтом месте, то выходит, мы с Вами сошлись. Я ведь тоже не против зелени, особенно под окнами лобби-бара. Я против лжи.

 

        Виталий Галкин

3 августа в 21:19   +1  

 

Не понимаю я наездов на RBI... Многие строители свинячат, о них что-то не говорят... Ну а в целом - если кто-то из застройщиков что-то нарушает то происходит это от массового пофигизма, который достиг катастрофических размеров... касается это всех сфер нашей жизни...

 

        Эдуард Тиктинский

4 августа в 11:58   0  

 

Светлана, я согласен с Вашим определением типов недовольных людей. Что же касается общения, то Компания и я лично к нему всегда готовы, только вот общаться получается с теми, кто готов к конструктиву, а не с теми кто хочет все отнять и переделить. RBI построила более 50 домов и в большинстве проектов у нас был диалог с гражданами, где нам удавалось найти общий язык - так что ещё раз, Вы правы общаться надо. Евгений, я присоединяюсь к Вашему жесткому и чёткому по сути определению. если все усушить, то на выходе получится еще один отель, которых в городе не хватает плюс благоустроенный сад. Мне трудно давать ответ на комментарий, где бизнес приравнивается к спекуляции надувательству и мошенничеству. Мы просто по разному это понимаем. Вера, пишу как умею. Ещё раз в саду стройки нет и не будет - это не сад, а участок земли в собственности рядом с садом. А на счет связи исправного плательщика налогов и застройке на Академика Павлова - это Вы зря! Я лишь пишу о том, что что бы не делала Компания - она делает строго в соответствие с законом. Александр, спасибо за комментарий. Я с ним полностью согласен. Надо идти к гражнанскому обществу. Только это действительно длинный путь через диалог и терпимость друг другу, и готовность друг друга услышать, а также уважение закона. Ираида, то что мы обсуждаем - это важнее Ходорковского и Чичваркина, и дело тут не в проекте RBI. Смотрите мой предыдущий комментарий. Да и потом, блог только начинает свою жизнь. Дойдём и до более высоких материй. Евгений, даёшь обустроенность, долой разруху! Мария, заверяю Вас что после реализации проекта Вашему ребенку будет находиться в этом саду на много более комфортно, чем сейчас. Виталий, о нас ведь то же могут не говорить только вот мы не склонны договариваться с черными пи-арщиками, а проект действительно заметный. Всем большое спасибо за комментарии. Я обещаю по мере временной возможности и исчерпания предыдущих тем подкидывать для обсуждения новые.

 

        Людвиг Тиктаковский

5 августа в 12:50   +3  

 

Эдуард, Вы же прекрасно понимаете, что общественное мнение не против строительства домов, а против застройки садов и парков Петербурга. Если внимательно посмотреть на карту этого сада, то очень хорошо видно, что место под застройку является логичной частью сада, а не участком земли в собственности рядом с садом. Зеленая зона Петербурга итак небольшая даже в сравнении с другими крупными городами. И потом бизнес построенный на административном ресурсе, в Ваше случае на г-не Гольмане, в цивилизованных странах вряд ли называется бизнесом как таковым. Это просто подковерное распределение муниципальной собственности и выгодных пятен застройки исключительно своим. То есть без свободной конкуренции, а это уже не бизнес.

 

        Евгений Аленович Жмаев

5 августа в 23:41   -1  

 

Людвиг, любое высказывание только выигрывает от того, что человек знает, о чём говорит. Вот Вы, например, говорите о бизнесе. Жаль, что Ваше высказывание не выиграло. Карл Маркс тоже говорил о бизнесе, и его высказывания на эту тему долгое время были популярны среди тех, кто был далёк от предпринимательства. И Вы, и Карл Маркс исходите из той предпосылки, что стоит только заняться предпринимательством, то есть начать рассчитывать не на обещанную кем-то зарплату, а на никем не обещанную прибыль, как сразу же прибыль повалит вам в карманы. А это не так. Наиглавнейшее отличие предпринимателя от просто работника в том, что предприниматель принимает на себя РИСК, а работник на себя риска не принимает. Риск предпринимателя заключается в том, что все его усилия, вложения, надежды и нервы могут в одночасье пойти прахом, и принести, вместо прибыли, самые настоящие убытки. Сладко, когда начинаешь с тысячи, а через год у тебя миллион, и нет долгов. И очень горько, когда начинаешь с миллиона, а через год у тебя тысяча, да ещё долги. А ведь так с предпринимателями бывает, и нередко – найдите среди своих знакомых хотя бы одного, кто занимался бизнесом (это синоним слова предпринимательство), и он Вам это подтвердит. Именно по причине того, что предприниматель всегда под риском, в том числе и тогда, когда он, как Вы говорите, хотя, вижу, что не знаете, покупает под ковром выгодные пятна с подачи Гольмана, именно по причине, что риск никогда невозможно снять, Вы должны снять с Эдуарда обвинения в том, что он-де занимается не бизнесом. А чем же ещё он занимается, если угроза убытков в последние два года нависла над всеми девелоперами, а многих, в том числе и крупнейших, типа «Строймонтажа», вообще разорила? Страстные защитники находящихся в безопасности зелёных насаждений всё думают, что прибыль алчному застройщику гарантирована. Кто её прогарантировал? Может быть, скинутся сами защитники, если вдруг у бедолаги-девелопера, например, в связи с мировым экономическим кризисом, будет не прибыль, а убытки?

 

        Жугдырмейдин Гурагча

9 августа в 16:21   +1  

 

Тов.Жмаев, вот если бы вы были упомянутым Вами Карлом Марксом, то к Вашей оценке может и стоило бы прислушаться, но в данном конкретном примере Вы, к сожалению совершенно ошибочно оценили верное высказывание Людвига. Речь ведь шла о двух предельно ясных и простых моментах, которых Вы так и не смогли понять, а может и не захотели: 1- не надо застраивать скверы и сады Санкт-Петербурга в принципе, а с целью извлечения личной наживы тем более ( о термине "прибыль" в случае Эдуарда говорить не корректно) 2- подковерная раздача выгодных пятен застройки с помощью такого способа как использование административного ресурса каким стыдливо называется распределения "своим" во внеконкурентных условиях, -это не есть бизнес, соответственно это не предпринимательство , а всего лишь внепредпринимательская деятельность по клановым, а иногда даже и чисто национальным признакам. Поэтому РИСКИ в данном не конкурентном и осуждаемом во всех цивилизованных странах способе извлечения прибыли сведены к минимуму. Сладко покинуть некую ранее известную компанию Интероксидентал, после исчезновения там миллионов клиентских денег и основать свою компанию на вдруг неожиданно появившиеся откуда-то миллионы. Сладко получать зеленую дорожку в стороне от конкуренции при помощи административного ресурса по известному принципу Лифщица. А насчет страстных защитников находящихся в безопасности зеленых насаждений не могу не согласиться. Так давайте же выведем на свет из полумрака зеленых насаждений этих страстных защитников. Кто же эти люди? Безусловно самой весомой фигурой является учредитель и как Вы можете догадаться основной спонсор общественной организации «Воссоздание садов и скверов» Президент петербургского холдинга RBI Эдуард Тиктинский. Можно только догадываться как же ему будет сложно бороться с таким как Вы выразились "бедолагой девелопером" RBI, защищая зеленые насаждения, коими итак не богат центр Петербурга...

 

        Евгений Аленович Жмаев

10 августа в 13:59   -1  

 

Уважаемый космонавт, блюдо, состоящее из слишком большого количества ингредиентов, становится невкусным. Не следует всё валить в кучу – путаницы и так в мире предостаточно. Вот инвентаризация Ваших мыслей и моё отношение к каждой из них. 1. Карл Маркс намного авторитетнее, чем я. Согласен. 2. Не надо застраивать скверы и сады Петербурга. Согласен. Однако Лопухинский сад не будет застраиваться. Застраиваться будет отрезанный от сада 60 лет назад кусочек, который все эти годы был закрыт для публики и не имеет растительности. 3. Эпизод с Лопухинским садом можно использовать для выражения протеста граждан против такого явления как застройка скверов и садов Петербурга. Согласен. Можно использовать. Только честный гражданин так и скажет: «Конкретно за Лопухинский сад мы больше не беспокоимся, мы разобрались и поняли, что он в безопасности. Но мы хотим использовать этот эпизод для выражения нашего протеста против такого явления, как застройка скверов и садов Петербурга вообще». 4 . В случае с Эдуардом Тиктинским следует говорить не о прибыли бизнеса, а о его личной наживе. Не согласен. Даже если бы Тиктинский был единоличным хозяином RBI, и даже если бы он тратил на личное потребление всю заработанную компанией прибыль, то всё равно, экономически верно было бы говорить о прибыли, а не о личной наживе. Термин «личная нажива» имеет явно негативный эмоциональный оттенок и его употребление сразу же превращает содержательную дискуссию в бытовую ссору. 5. Эдуард Тиктинский – член определённого клана, и на этом основании получает пятна под застройку вне конкурса. Не согласен. Чуткая пресса не сообщает о том, что Эдуард является родственником, однокашником или бизнес-партнёром влиятельных чиновников. Насколько мне известно, Эдуард даже не является членом партии «Единая Россия». На чём тогда зиждутся клановые связи? Вы указываете на национальную принадлежность, что, кстати, невежливо, но её явно недостаточно, чтобы быть внеконкурсным бенефициаром пятен в Петербурге. Короче, я убеждён, что преференций у него нет, и Гольман ему не помощник. Кстати, водную базу у Лопухинского сада, Эдуард, как известно, вообще купил не у города, у частных владельцев, которые её приватизировали много лет назад. 6. Эдуард украл деньги клиентов Интероксиденталя и на них основал RBI. Не согласен. История эта хорошо изучена. Деньги клиентов украл в 1995 году хозяин Интероксиденталя Дэн Коркоран (смотри, например, http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=12005&print=true). Эдуарду тогда было 23 года, он работал агентом в Интероксидентале, как и ещё десятки агентов этого крупного агентства. Намекать на то, что это Эдуард в 1995 году украл деньги клиентов Интероксиденталя, всё равно, что намекать на то, что это кассир сберкассы № 253 украл деньги клиентов Сбербанка в 1992 году. Нет, Эдуард не крал эти деньги. И в основе RBI лежат не миллионы Интероксиденталя, а, как и во многих других случаях предпринимательства, карманные деньги Эдуарда и посильные займы от знакомых и родственников. 7. Никаких страстных защитников Лопухинского сада нет, а всё это инсценировка самого Эдуарда. Не согласен. Вот, например, Вы, а также Людвиг Тиктаковский, а также люди, которые пришли в сад и слушали речи уважаемого Юлия Рыбакова http://www.tv100.ru/news/Akcija-v-zawitu-Lopuhinskogo-sada-22135/. Есть страстные защитники, но они просто не разобрались до конца в этом вопросе.

 

        Юрий Палкин

10 августа в 15:35   +3  

 

Уважаемый владелец Фармакологического объединения имени Пастера, ради объективности хочется немного упорядочить Вашу инвентаризацию мыслей. От того что в 61 год назад восточный участок сада передали водно-моторной базе, этот участок не перестал быть частью сада. Точно так же как например участок Марсова поля переданный 92 года назад под мемориальное кладбище, где захоронены Моисей Соломонович Урицкий, Моисей Маркович Гольдштейн и несколько латышских стрелков, в том числе их комиссар С. М. Нахимсон. не перестал быть частью Марсового поля. Если быть точнее , то Тиктинский все же не бывший менеджер, а бывший генеральный директор печально известной фирмы Интероксиентал http://www.dp.ru/?ArticleID=2f555342-99b1-4ddb-b99e-7c0352489fb1. Как в компании где исчезают клиентские деньги в крупных размерах в курсе ли дела генеральный директор? Относительно терминологии прибыль и нажива, к таким известным предпринимателям как Гусинский, Ходорковский, Смоленский, Березовский обычно редко используют слово прибыль, А в отношении Тиктинский, как говорится Вам виднее. По поводу якобы отсутствия сведений в СМИ что Эдуард является родственником, однокашником или бизнес-партнёром влиятельных чиновников, то и тут у Вас недостаток информации. Именно с чиновником Владимиром Гольманом заместителем начальника «Главленинградстроя» и председателем Комитета по жилищному строительству Петербурга и была создана компания RBI, а отнюдь не на займы родственников, как утверждаете Вы. Вместе с с сыном Гольмана Шатуновским Тиктинский значится соучредителем или руководителем в четырех компаниях. http://www.rospres.com/politics/3851/ Не думаю что указание национальности что-то постыдное. Например, писатель Юрий Рытхэу всегда гордился упоминанием, что он чукча, а его дед был шаманом. Это вот только Абрамович записал себя как украинец, ,но это видимо его личные проблемы. И очень странный у Вас подход, те кто считают что не надо строить гостиницу на территории исконно являющейся частью Лопухинского сада – те не разобрались в вопросе, а вот остальные де разобрались..

 

        Евгений Аленович Жмаев

10 августа в 15:59   -1  

 

Уважаемый Юрий, вернёмся к гостинице, ведь блог посвящён именно этому. Мы все поняли, что имевшийся в нашем распоряжении последние 60 лет Лопухинский сад не пострадает. Так Вы действительно против строительства гостиницы на территории бывшей водно-моторной базы?

 

        Юрий Палкин

10 августа в 16:20   +1  

 

Уважаемый Евгений, мы все как раз поняли , что если начнется стройка, Лопухинский сад может быть уничтожен. Как бы ни рассказывал застройщик, что он социально ответственный, на 0,4 га очень трудно построить 10-этажное здание, не раскопав все вокруг. Если бы такое происходило под окнами у Тиктинского, он бы в восторге не был. Есть правда в словах о том, что наш бизнес стал безнравственным. Это не российская традиция.

 

        Евгений Аленович Жмаев

10 августа в 23:25   -1  

 

Осталось только спросить у Эдуарда - Эдуард, объясните гражданам - Вы сможете построить на 0,4 га десятиэтажное здание, не уничтожив Лопухинский сад? После того, как Эдуард ответит, у нас будет только два пути - поверить ему или не поверить. Если мы поверим, то теме конец - стройте, Эдуард, Бог помощь. Если не поверим, то я вообще не вижу смысла в этом блоге - какой смысл уважаемым комментаторам участвовать в дискуссии с человеком, прямым обещаниям которого они верят? Разве только себя показать, но ведь это не похвально. Эдуард?

 

        Людвиг Тиктаковский

10 августа в 12:00   +1  

 

Евгений, Вы так увлекательно рассказали о рисках предпринимателя, и отсутствии рисков у работника, но ведь это не так. Например, если небольшую конторку по перегонке жмыха очень агрессивного сорняка расторопши, назвать как нибудь ни много ни мало, а "Фармакологическое объединение имени Пастера", то во-первых от этого конторка никогда не станет Фармакологическим объединением, уж тем более имени Пастера, во-вторых, риск у тех теток что давят сорняк оказаться завтра на улице гораздо выше, чем у т.н. предпринимателя. У последнего хоть что-то останется от кустарного цеха, его можно будет продать.Вижу Вы совсем не знаете сути бизнеса.

 

        Евгений Аленович Жмаев

10 августа в 14:12   -1  

 

Людвиг, Вы приезжайте к нам на завод по адресу Кронштадт, улица Мануильского, дом 20, литер А, телефон 435-00-01, посмотрите производство, склады, побеседуете с работниками. Объясните нам с братом суть бизнеса, как Вы её понимаете. Если Вы почувствовали личную обиду от моих слов, и это подтолкнуло Вас к оскорбительным словам в мой адрес, то извините, возможно мне надо было выбрать другие формулировки.

 

        Людвиг Тиктаковский

10 августа в 14:28   +3  

 

Евгений, чувствуется Вы почувствовали личную обиду от объективной оценки цеха по выжимке агрессивного сорняка. А Вам всего лишь было сказано о явном несоответствии названия масштабу и сути Вашей предприимчивой деятельности. Ну ей богу какое же это фармакологическое объединение. Да и родственники Пастера определено не в восторге от использования знаменитого имени в привязке к расторопше. Это напоминает .."И тогда к нам в Нью-Васюки полетят со всех планет за экстрактом сорняка... Относительно Вашего приглашения, приезжайте лучше вы к нам на Литейный пр. д.4, подъезд 2., побеседуйте с нашими работниками, объясните им суть вашего с братом бизнеса, в чем его отличие от производства популярного народного лекарственного средства - настойка боярышника. Если Вы почувствовали себя оскорбленным, то извините, не глядите на формулировки, попытайтесь понять суть сказанного.

 

        Евгений Аленович Жмаев

10 августа в 15:32   0  

 

Вы правы, я взял слишком менторский тон.

 

        Мария Евневич

6 августа в 19:40   +1  

 

Все-таки тут очень сдержанные комментаторы. Я думаю, Эдуард Саульевич, если вы хотите настоящей дискуссии - вам этот текст нужно запостить на "Фонтанке". Вот это тогда будет серьезное обсуждение. Правда, боюсь, что неприятное. Но зато челлендж полный. Попробуйте. Если начнется полная жесть модеры лишнее сотрут, а вот фидбэк вам придет развернутый. Точно.

 

        Виталий Галкин

7 августа в 07:13   0  

 

Здесь не сдержанные комментаторы, а воспитанные... материться им стыдно... челлендж... модеры... фидбэк... пополнил свой словарный запас...

 

        Мария Евневич

7 августа в 10:11   +1  

 

причем здесь мат?

 

        Эдуард Тиктинский

10 августа в 23:53   -1  

 

Евгений, конечно построим. А сад приведём в состояние лучшее, чем он сейчас! А вообще странно некоторые анонимные колеги ведут дискуссию: сыпят подложными фактами, набрасываются на комментаторов, которые им не нравятся, переходя на личности. Такая практика - не нравится комментарий, постараюсь его заткнуть, а главное анонимно. Маска, кто вы?

 

        Юрий Палкин

11 августа в 10:34   +4  

 

Евгений, согласитесь, что слово коллеги лучше выглядит с двумя Л. Да и комментарий из разряда" постараюсь его заткнуть, а главное анонимно"- просто в пух и прах разбивает тщательно формировавшийся облик ратующего за справедливую застройку скверов эдакого интеллигента. Но главное голословные обвинения в якобы подложных фактах, и не одного действительно обоснованного опровержения, что Эдик все же не бывший менеджер, а бывший генеральный директор печально известной фирмы Интероксиентал, откуда исчезали клиентские деньги http://www.dp.ru/?ArticleID=2f555342-99b1-4ddb-b99e-7c0352489fb1. Что именно с чиновником Владимиром Гольманом заместителем начальника «Главленинградстроя» и председателем Комитета по жилищному строительству Петербурга и была создана компания RBI, а отнюдь не на займы родственников, что вместе с сыном Гольмана Шатуновским Тиктинский значится соучредителем или руководителем в четырех компаниях. http://www.rospres.com/politics/3851/

 

        Евгений Аленович Жмаев

11 августа в 15:49   +1  

 

Уважаемый Юрий, благодарю Вас за Ваши комментарии - они заставили меня о многом задуматься. Приятно также, что удалось разобраться в вопросе о гостинице. Я прощаюсь - всего Вам доброго.

 

        Роман Иванов

12 августа в 10:24   0  

 

а я поддержу Евгения! И в чатси Карла Маркса, и гастрономических пристрастий по количеству ингридиентов. Зря Вы, Юрий, человека обидели – а вот вы какой бизнес представляете? Чем похвастаться можете? И что такое с вашим бизнесом приключилось, что вы отныне во всем сплошь чернуху видите? И пчему вы так уверены, что сада не останется? А вот вы лично, задали этот вопрос тиктинскорму? Или может быть попросили его рассказать, чем ему лично сад так не угодил, что он так его вырубить хочет и тем самым вписать свое имя навеки в историю города? Не уж то думаете он настолько жаждой наживы затуманен, чт после проекта своего на Академика Павлова будет искать другой город для бизнеса? Кто ж ему после вырубки сада-то даст в городе работать??? Ткие вот как вы точно не дадут! Обидно будет, если такие выкрики обиженных чернушников не дадут состояться проекту (хотя согласен – его нужно увидеть, чтобы был предмет для обсуждения как минимум на уровне красиво/некрасиво, нравится/не нравится) , а главное - саду стать лучше. Кстати, Эдуард, а можете показать, каким будет гостиница? Кто архитектор? И как вы сад будете оберегать во время стройки? Да, и я читал тут про ваше объединение про сады, где о нем можно узнать побольше? Я пока деревья в основном на даче высаживаю, но в горде с удовольствием бы тоже что-то улучшил.

 

        Антон ___

12 августа в 19:40   -1  

 

Согласен с Евгением и Романом! Необходимо больше конструктива, иначе этот форум превращается в фонтанку! Все высказывают непроверенные и откровенно лживые обвинения, основанные либо на личной неприязне к успехам компании или происках конкурентов. Данный форум отличный способ узнать у топ-менеджера ведущей компании о его видении данного проекта, посмотреть макет, кроме этого узнать о его мнении о дальнейшем развитии рынка недвижимости, какие компании строительного рынка (и не только) он считает образцом, а все набросились ругать проект, толком не зная его. Эдуард, если не сложно, расскажите об этом?!!! Лично я не хотел бы жить в мертвом городе, который не развивается! Так, через некоторое время будут вторые Помпеи или Эфес....:)))

 

        Эдуард Тиктинский

13 августа в 00:13   -2  

 

Роман, спасибо за Ваши вопросы и Вашу заинтересованность нашим проектом. Холдинг RBI уже имеет опыт возведения объектов, расположенных рядом с садами. Пример тому: наш дом «Новая Звезда» на Песочной набережной рядом с Вяземским садом, где мы провели ряд работ по благоустройству сада, в частности, высадили деревья. За 17 лет работы мы строили в разных условиях: исторический центр, сложившиеся жилые кварталы, разработка новых территорий. Вот лишь некоторые адреса: Невский пр. 152, Каменностровский пр., 40А, наб. Робеспьера, 12. Наши дома есть в Московском, Невском, Приморском р-нах – всего 54 здания, соответствующих духу своего места. Сейчас мы изучаем традиции Лопухинского сада, и вообще петербургских садов. В них было, чем порадовать глаз и душу ( народные гулянья и праздники), было бы здорово возродить эти традиции в Лопухинском саду. Я со всей ответственностью заявляю, что мы будем строить в пределах участка, принадлежащего нашей Компании на праве частной собственности и граничащего с северо-восточной частью сада. Также я неоднократно заявлял, что Компания готова взять на себя финансирование работ по благоустройству Лопухинского – безусловно, здесь есть, что улучшать. Группа горожан во главе с актрисой Галиной Бокашевской озаботилась этой проблемой и обратилась к нам с просьбой помочь в восстановлении сада, мы полностью поддерживаем эту инициативу. Что касается самого здания, пока что не могу показать конкретную картинку – проект находится в стадии разработки. Я лично заверяю Вас, что здание будет построено в лучших традициях петербургского зодчества и в соответствии со всеми градостроительным нормами и ограничениями. С точки зрения стиля, мы видим, что большая часть исторического центра выполнена в классическом и неоклассическом стилях, на мой взгляд, неоклассицизм уместен и для этого уголка Петербурга. Относительно общественной организации. Действительно в апреле создана ОО «Воссоздание садов и скверов». Цель организации – воссоздание садов и скверов и формирование нового городского пространства. Я рад, что эта идея нашла поддержку и у других бизнесменов: Дениса Котова из «Буквоеда», Михаила Ляско из «Арла Фудс Артис». Мы видим большое будущее у этого объединения и сейчас планируем его дальнейшую работу, активно взаимодействуя с администрацией города. Антон, про развитие рынка недвижимости. Цены, как известно формируются как баланс спроса и предложения, поэтому я считаю основным трендом 2010 года запуск проектов по комплексному освоению территории. Именно эти проекты должны обеспечить столь необходимый городу объём предложения для того, чтобы дальнейший рост цен значительно не превышал инфляцию. Ведь докризисный спрос в основном никуда не делся. Основа его - это накопления людей и их обменный фонд, т.е. те квартиры, которые они получили от государства в процессе приватизации. снижения цен то же ожидать не приходиться. Некоторыми СМИ усиленно эксплуатируется миф о сверхприбылях Застройщиков - это или враньё или не профессионализм. Много раз раскладывали себестоимость, где порядка 35-40 000 рублей составляет коробка с фундаментом и внутренними сетями. А есть Ещё затраты на инженерные подключения у монополистов, расходы на рекламу, проценты по кредиту, содержание компании, налоги. Так и набегает к 60 000 руб. за кв. метр.

 

        Антон ___

13 августа в 19:48   0  

 

Эдуард, планирует ли RBI учавствовать в комплексном освоении территорий??? (аналогично ЛСР - Ручьи, Строительный трест и Отделстрой - Кудрово и т.д.), возможно ли участие с другими партнерами в комплексном освоении? был ли опыт и насколько успешный? Многие девелоперские компании со временем создают (покупают) сопутствующие производства (производство стройматериалов, выполнение СМР и т.д.), почему RBI до настоящего времени не занималось этим, и планируете ли Вы расширение холдинга?

 

        Антон Обляков

14 августа в 16:18   0  

 

Здравствуйте, Эдуард Саульевич надеюсь мое сообщение вас заинтересует хотя оно и не по теме. Мной было запатентовано решение которое позволит решить проблему нехватки дешевых отелей и офисов в крупных городах России и Украины http://zv.innovaterussia.ru/project/share/JCG15O в моих планах создать управляющую компанию типа "Four Seasons" которая будет привлекать инвесторов для строительства отелей и офисов эконом класса. Если вас заинтересовал мой проект я хотел бы предложить вам стать моим партнером и инвестором. С уважением, Обляков Антон.

 

        Эдуард Тиктинский

16 августа в 15:02   0  

 

Антон, безусловно, планируем. К комплексному освоению территории, однако, надо подходить крайне осторожно. Первоначальные затраты на инженерную подготовку территории, затраты на СКБ если это Ленинградская Область, да и цена за землю могут легко сделать проект убыточным. Планирую рост количества объектов их сложность и расширение географии. Но RBI всегда была аутсорсинговой компанией и вертикальной интеграцией мы заниматься не планируем. У каждой из этих моделей бизнеса есть свои плюсы и минусы.

 

        Эдуард Тиктинский

16 августа в 15:04   0  

 

Антон, если это мансардное строительство, то нас к сожалению оно не интересует - не наш масштаб.

 

        Антон Обляков

16 августа в 17:55   0  

 

Спасибо за ответ. Основная цель моего проекта не строительство, а создание сети отелей эконом класса на мансарде. Не могли бы вы посоветовать мне бизнесменов которых устроил бы масштаб моего проекта?

 

        Антон ___

16 августа в 18:27   0  

 

Эдуард, спасибо за ответ! Расширение объектов планируется на местном рынке или возможно расширение географии? (насколько я помню, до кризиса RBI планировал выход в другие регионы). Какие ресурсы планируется использовать для расширения объектов?, планируется ли IPO компании? и как вы относитесь к данному способу привлечения средств? Заранее спасибо!

 

        Эдуард Тиктинский

19 августа в 19:05   0  

 

Точно не подскажу. Есть различные сайты по привлечению инвестиций в проекты такого масштаба, также обычно крупные агентства по недвижимости таким бизнесом занимаются. Если есть собственный начальный капитал, можно идти в банки за кредитом. Пока в СПб, расширять географию будет через несколько лет. Будем привлекать дополнительные средства в капитал, мы достаточно консервативны по линии кредитов. Когда есть хорошие проекты, появляются и дополнительные источники финансирования.

 

        Иннокентий Борисов

19 августа в 21:46   0  

 

Довольно странно читать в изначальной речи господина Тиктинского слова "большевистский". Причём несколько раз, - очевидно, чтобы читатель понял, что оппоненты его оппоненты - это идеологически "неправильные" люди, большевики по своей сути. И тут же поясняет, что вот он, Тиктинский, - он всё делает по-закону, у него есть право, а вот у людей, которые видят в его желании построить в Лопухинском саду нечто, - это право как бы есть, но они ведь "большевики" эти люди, а значит, - плохие, значит, их мнением можно как бы пренебречь... Или поставить под сильное сомнение. Ну что же, разберёмся, кто тут на самом деле большевик и чьи подходы являются по сути чистой воды большевизмом. Господин Тиктинский утверждает, что участок приобретён законно. Позволю себе усомниться. Если бы это было так, общественность бы не возмущалась тому, что из территории охраняемого законом памятника истории и зодчества был отчуждён участок. Может быть, формально тут всё "чисто", но по сути - по сути компания RBI просто воспользовалась возможностью половить рыбу в мутной воде юридической неразберихи определённого этапа истории. В немалой степени, конечно, благодаря налаженным связям в среде администрации. Не стану описывать эту кухню, все и так прекрасно знают или догадываются, как это делается. Так или иначе, но законным методом это не называется. Выше уже писали и справедливо отмечали, что компания, которая стоит по сути вне конкуренции и пользуется нерыночными методами ведения бизнеса - это компания за пределами законов морали бизнес-сообщества. А вот как раз этим - полным пренебрежением к действующей морали - и отличались господа большевики. Именно это позволило им, используя невиданные методы разбоя, грабежа и насилия установить свою власть в стране. Поэтому слово "большевистский" в данном контексте, как мне лично видится, подходит больше к методам компании RBI, а не к её оппонентам. Компания присвоила себе право распоряжаться землёй, которая является частью охраняемого объекта. Почему возмущение горожан - большевизм? Не понимаю. Большевизмом как раз является поведение капиталиста Тиктинского и его компании RBI, которые пренебрегают законами - и моральными, и действующими юридическими в угоду своим личным, корыстным интересам. Что решит суд (а суд не возникает, когда всё юридически чисто), будет ясно позднее, но в глазах людей, и это совсем не маленькая часть городской интеллигенции, общественности, компания RBI и господин Тиктинский являются именно большевиками, ибо действуют вопреки закону, прежде всего, моральному. Есть такая у шведов, кажется, поговорка - "Купивший у вора - тоже вор". Так вот, можно, конечно, говорить, что "я - добросовестный покупатель". Можно, но суть от этого не меняется. И это всем настолько очевидно, что попытки доказать обратное лишь усугубляют ситуацию.

 

        Ирина Петрова

23 августа в 11:19   +1  

 

Иннокентий, ну прямо насмешили! Суд не возникает, когда все по закону – ну-ну… Просто это один из инструментов удостовериться в правоте одной из сторон. Как просто было бы всем нам жить и какой благословенной была бы наша планета, если бы все мы могли слышать и слушать друг друга и уметь договориваться! Вот и вы ведь – заранее уверены в беззаконии. Видя его в высказываниях нескольких человек – значит, есть, чему возмущаться, в факте суда – значит, есть почва. То есть получается любое мнение, высказанное против другого, – есть суть беззаконие?! Интересно, а в своей собственной жизни вы признаете лишь то законное, что созвучно вашему мнению? Как же однотипен должен быть тогда мир….

 

        Андрей Андреевич

19 августа в 22:09   +1  

 

У меня есть предложение посмотреть чуть дальше, чем в ближайшие годы, лет на 10-15 вперёд. Всем понятно, что Аптекарская набережная будет однажды продолжена и соединена с Песочной - с тоннелем или виадуком под или над Каменноостровским мостом. На пути этого продолжения встанет гостиница или водная станция - или одно, или другое будет незамедлительно снесено. С этой точки зрения нет никакой разницы, будет там сейчас стройка или нет. Или вы полагаете до тех пор "отбить" свои вложения? Или в свой "апартамент-отель" поселите такого чиновника, которого будет не снести? :)))

 

        Алексей Третьяков

19 августа в 22:38   0  

 

Через 10-15 лет нынешним строителям будет совершенно все равно.Вы прекрасно понимаете,что такое "апарт-отель" - иными словами,все (фактически) жилье будет продано задолго до часа Х,и разбираться с проблемами будут его владельцы.А там уж все будет зависеть от их социально-политического статуса и политической обстановки на текущий момент времени.

 

        Антон Обляков

19 августа в 23:28   0  

 

Спасибо.

 

        Антон ___

20 августа в 18:19   0  

 

Спасибо за ответ! Эдуард, если позволите еще несколько вопросов. Какие сегменты, по Вашему мнению, имеют наибольший потенциал (элита, масс-маркет)? На каких проектах сейчас сосредоточено основное внимание Вашей компании, планируется ли сдача объектов в этом году?

 

        Эдуард Тиктинский

21 августа в 22:19   0  

 

Антон, безусловно, сейчас самый востребованный продукт – жилье. Интерес и спрос на коммерческую недвижимость вследствие кризиса сократился, жилье испытало на себе также влияние кризиса, однако с конца прошлого года можно говорить о стабилизации этого сегмента рынка. Восстановление спроса идет постепенно, но уверенно, как следствие – растут и цены, что продиктовано также и тем, что кризис сократил объем предложения. Новые проекты практически не запускались, усилия строителей были направлены на достройку текущих объектов. Главное было свести концы с концами, о воспроизводстве все перестали думать на какой-то период, пока дым не рассеется. И массовый сегмент, и элита имеют потенциал для развития. Кризис сказался на качестве проектов – многие оптимизировали затраты. Я неоднократно уже говорил, что покупателям (как массового, так и элитного сегмента) нужно быть внимательнее при выборе компании-застройщика и проекта. От надежности и стабильности компании зависит Ваше спокойствие в период стройки и комфорт последующей жизни в новом доме. Мы активно строим сейчас проекты и в элите, и в массовом сегменте (у нас это дома по стандарту «Квартиры для среднего класса»). В этом году сдадим немного – основной объем сосредоточен у нас в стадии строительства и проектирования, однако вскоре порадуем новыми проектами в продаже.

 

        Борис Петрович Федосеев

23 августа в 12:32   +1  

 

По поводу опасений по сохранности сада. Сам я строитель и могу сказать, что современные технологии ушли далеко вперед обычных представлений о стройках. Сейчас можно компактно разместить технику и строить даже в очень ограниченных условиях. По опыту знаю, что краны можно поставить на перекрытия, также существуют специальные экскаваторы, краны и другая стройтехника небольших размеров, которая не занимает много места. Посмотрел на план участка, могу точно сказать, там можно не только технику, но и все бытовки разместить. Конечно, грамотно пользоваться такой техникой могут только высококлассные специалисты, так что организация строительства и сама стройка RBI выйдет недешево. Но ведь и место такое, да и проект вряд ли будет типовым. Кстати, может, они опять Bovis позовут или еще кого-то из известных западных компаний, чтобы они стройкой управляли. Когда они строили дом на Песочной набережной, я делал туда экскурсию в рамках профессиональной конференции. Дом этот «Новая звезда» - сложный проект был, им именно Bovis и управляли. Я Вам скажу, такой идеальной стройплощадки я с тех пор не видел: все чистенько, четко, с соблюдением всех инструкций. При таком подходе я не то, что за сад, я ни за один камушек на территории стройки не стал бы переживать.

 

        Карина Николаева

23 августа в 14:23   0  

 

Сложно жить без веры... Господа! Вряд ли я смогу найти слова, чтобы вселить в вас радость жизни и готовность услышать, а тем более поверить. Ну правда, ну зачем Тиктинскому ставить крест на своем бизнесе, зачем??? Он работает на этом рынке уже лет 20-ть, у него нет проблем с репутацией, ему доверяют - ну не будет он строить то, что поставит крест на деле его жизни. И к слову о питерской интеллигенции. На мой взгляд, тиктинский есть самый яркий ее представитель. Кстати, прочтите его текст про архитектуру http://blog.dp.ru/post/274 – что, тоже не верите????

 

        Мария Рогова

24 августа в 12:41   0  

 

С интересом наблюдаю за дискуссией уже несколько дней – сначала был интерес к новому блогу еще одного представителя бизнес-сообщества (российский бизнес не балует открытым общением, а питерский вообще в открытых диалогах практически не замечен), но теперь , когда на первый взгляд совершенно нейтральный пост собрал под 70 комментариев и вся эта история, оказывается, живет уже третью неделю, дискуссия принимает особо интересный поворот. Иным Жж-шникам такая популярность и живучесть не снилась) Удивило вот что - Вы, господа (Алексей, Андрей… и ряд других людей в постах по этой теме), демонстрируете столь личную вовлеченность, что невозможно не усомниться в отсутствии какой-то особой мотивации! Натурально, «такую личную неприязнь испытываю, что аж кушать не могу!») Что-то же побуждает вроде нормальных людей, занятых и устроенных в жизни (надеюсь!) заниматься таким сомнительным делом, как поливание грязью незнакомого, но известного и успешного человека? Поделитесь, пожалуйста. В чем источник такого негатива. Сталкиваюсь с таким явлением в блогах известных людей и каждый раз удивляюсь мотивам... По самому блогу хочу сказать – начинание хорошее, но хочется больше информации, чем живет и какие проблемы испытывает современный строительный бизнес в России. Экспертных оценок и может даже какой-то репортажности (пусть в ущерб литературности слога) – интересно было б с вашей помощью посмотреть на строительный бизнес «изнутри». Хотя одна проблема строителей в нашей стране уже очевидна по итогу этого обсуждения. Все знают, «как надо строить», только почему-то не строят – только палки в колеса вставляют.

 

        Антон ___

24 августа в 13:57   0  

 

Наталья, а что Вам нравится из последних строений?, расскажите, м.б. господин Тиктинский прочитает и прислушается к Вам или еще кому-нибудь, при проектировании и строительстве объектов! Вы же только ругаете, не приводя примеров как можно ситуацию улучшить - не строить ничего - это тоже не вариант, город должен развитаться, или Вы и с этим не согласны?

 

        Мария Рогова

24 августа в 14:54   0  

 

Уважаемая Наталья, большое спасибо за разъяснение механизма раздутия и поддержания этой дискуссии. Не успела я выразить (свое частное, замечу!) мнение, как сама попала под раздачу - неожиданно и неприятно. Понятно теперь нежелание публичных персон заводить дискуссии с широкой публикой. Она же (публика) в сети чувствует абсолютную свободу от всяких норм вежливости и ответственности за свои высказывания. Цивилизованного разговора ожидать не приходится до тех пор, пока мы приписываем другим суждения, апеллируем к неопределенным "многим питерцам" и пускаем в ход аргументы вида "наверно, на то есть причины". Я не в курсе. Наверно. В любом случае, спасибо, что не оставили мое скромное мнение без ответа - реакция многое проясняет. Надеюсь, несмотря на методы ведения диалога, цели и устремления у вас действитвительно благие. В самом деле - расскажите, как надо.

 

        Антон ___

24 августа в 15:41   0  

 

Наталья, спасибо за ответ! Но согласитесь если бы построили Саграда фамилия, скажем на Невском, наверное тоже было бы не к месту, хотя это великий архитектор! И еще не надо путать архитекторов, которые строят дворцы и тех которые строят жилье! Все жить во дворцах не могут - отрицать это, значить не признавать реальность!, необходимо комфортное и красивое жилье!

 

        Антон ___

24 августа в 16:53   0  

 

Андрей Р, если есть решение суда, то компания должна его исполнить, а в случае несогласия его можно аппелировать в соответствии с действующим законодательством!

 

        Андрей Р

24 августа в 17:55   -1  

 

Антон__, к сожалению Вы опять ничего не поняли...а объяснять суть сказанного уже не вижу смысла

 

        Антон ___

24 августа в 18:23   -1  

 

Андрей Р, хорошо хоть Вы все понимаете и знаете!

 

        Андрей Р

25 августа в 10:49   -1  

 

Интересно, а ведь ДП считалось объективным изданием без цензуры подконтрольной отдельным группировкам кормящимся при околовластных структурах. А тут смотрю некий Антон__ и некая Мария Рогова ведут диалог с Натальей, а все посты Натальи стерты неким/кой модератором/шей. Это Вас Эдик попросил? Думается уж если скрывать от общественности информацию о том, что RBI уличили в нарушении прав дольщиков и то что это решение принятое арбитражным судом 22 июля вступило в законную силу, так уж стирать все следы. И в начале дискуссии тоже невнимательно почитали посты, там много есть интересного что следуя логике нужно срочно удалить.

 

        Виктория Кулибанова

25 августа в 11:45   0  

 

Уважаемый Антон Р, ДП был и остается объективным изданием, который, в первую очередь, придерживается фактов и обоснованных аргументов. Мы призываем к конструктивной беседе как здесь, так и на других наших площадках. Именно по этим соображением некоторые комментарии, не обоснованные и не этичные были удалены. Кроме того, наши площадки не предназначены для продвижения других ресурсов.

 

        Андрей Р

25 августа в 12:17   0  

 

Уважаемая Виктория, правильно ли мы поняли что например пост некой Марии Роговой (24 августа в 14:54), где она поливает грязью людей не согласных с застройкой скверов Петербурга, вы лично посчитали обоснованным, этичным, и конструктивным способом ведения беседы? А откровенную рекламу собственной конторы (Эдуард Тиктинский 13 августа в 00:13) под видом ответа на заготовленный "вопрос из масс" обоснованным аргументом? Данные вопросы Виктория рассматривайте как риторические, то есть не требующие ответа)

 

        Виктория Кулибанова

25 августа в 12:47   0  

 

Антон Р, это личный блог Эдуарда Тиктинского, поэтому, по всем правилам блогосферы, он имеет полное право не только делиться своими мыслями и мироощущением, но и рекламировать свою компанию. По поводу комментария Марии Роговой, так она ведь как раз и призывает к конструктивному разговору. И мы ни в коем случае не стремимся удалять какие-либо негативные комментарии по отношению к RBI и Эдуарду - если вы вернетесь к началу или обратитесь к другим постам, вы в этом убедитесь.

 

        Андрей Р

25 августа в 13:56   0  

 

Ну если я упорно называюсь Антон Р, то позвольте Вас называть Гюльчатай Кулибанова. Так вот уважаемая внимательная Гюльчатай, не могли бы Вы уточнить, где это в упомянутых Вами "всех правилах блогосферы" разрешается прямая реклама? Не пострадает ли от этой бесплатной рекламы финансовая деятельность вашего издания? Где разрешается делиться своими мыслями исключительно тому кто завел блог и затыкать всех у кого есть другое мнение? Где печально известная Мария Рогова призывает к конструктивному разговору? В ее посте кроме обвинений в "особой мотивации" и " сомнительных делах" тех кто против застройки скверов Петербурга - ничего конструктивного нет. Перечитайте внимательно , вы в этом убедитесь.

 

        Виктория Кулибанова

25 августа в 15:24   0  

 

Андрей Р, предлагаю обсудить правила блогосферы, конструктивность разговоров и т.д. по телефону или по e-mail. На мой взгляд, так будет эффективнее. Открыта для общения: victoria.kulibanova@dp.ru, тел.326-45-61 Виктория (она же Гюльчатай) Кулибанова :)

 

        Эдуард Тиктинский

2 сентября в 11:50   0  

 

Нан-ин, японский писатель учитель дзен, живший в эпоху Мейдзи (1868-1912 гг.), принимал у себя университетского профессора, пришедешего узнать что такое дзен. Нан-ин пригласил его к чаю. Он налил гостю чашку доверху и продолжал лить дальше. Профессор следил за тем, как переполняется чашка, и, наконец, не выдержал: - Она же переполнена. Больше уже не войдёт! - Так же, как эта чашка, - сказал Нан-ин, - Вы полны Ваших собственных мнений и размышлений. Как же я смогу показать Вам дзен, если Вы сначала не опустошили Вашу чашу? Уважаемые читатели и комментаторы блога! Я создал его для того, чтобы разные люди могли услышать друг друга, обменяться мнениями и за счёт этого расширить свою картину мира. Я философски отношусь к позиции людей, которые в любом начинание, и в моём в частности, усматривают примитивные попытки само-PRа. Только ведь на оскорблениях, подозрениях и обличениях далеко не уедешь... Едва ли это кому-нибудь поможет стать лучше. Я и далее собираюсь делиться с Вами своими соображениями на разные темы. Так давайте же держать нашу чашу пустой и стараться слышать друг друга!

 

        Сергей Зиновьев

4 октября в 18:59   0  

 

А почему было удален мой комментарий? Он был обоснованным и в нем не было ничего неэтичного. Я привел реальный факт, противоречащий словам Тиктинского. Я реальный человек, со мной можно связаться для документального подтверждения моих слов.

 

        Anton Monin

13 октября в 14:12   0  

 

Про "Другие законы" понравилось очень. Может имеет смысл вспомнить историю. Те же США, в которых народ в какой-то момент настолько озверел от беззакония элиты, что наконец-то начал бороться за свои права. Сделки там конечно не пересматривали. Но нашли другой ход - усилили антимонопольное законодательства. В результате очень много компаний было разделено и фактически ликвидировано. А новые не могли уже действовать без оглядки на гражданское общество. Кстати, в нашей старне сама власть создала прекрасный и законный прецедент. После дела ЮКОСа выяснилось, что приватизационные сделки могут оспариваться со сроком давности в 10 лет. Так что то, что участком в Лопухинском садике находится в частной собственности больше 3 лет не отменяет фактов нарушений при его приватизации. А значит если эти факты расследовать, то и приватизацию можно оспорить. И срок пока ещё не прошёл. И все остальные действия, в том числе и вашего холдинга будут признаны ничтожными. Не незаконными. Боже упаси меня в этом обвинять - уверен, ваши юристы все проверили и нашли как пока ещё можно обойти закон. А просто ничтожными. Ибо исходят они из политики двойных стандартов. В начале сделки с землёй Лопухинского сада по мнению отдельных представителей гражданского общества, тем более "хорошо организованных" (ваши слова!) лежит вопиющее нарушение законов. Можно ли считать тогда все остальные действия с ним этичными? А рассчитывать, что можно будет договорится при такой-то предыстории?

 

        Эдуард Тиктинский

15 октября в 12:59   0  

 

Антон, так в том то всё и дело! Если приватизация будет оспорена, то и вопросов не будет! Только суд -то на эту тему проигран! Кто же Вам то дал право судить - что исходит из политики двойных стандартов, а что нет? Вы что суд что ли? Вы, вправе, беусловно, иметь собственное мнение. Только вот этично ли Вам на его основе обвинять Компанию в неэтичности? Пока ведь корректность всех наших действий доказана в том числе и судом. А предыстория - это то, что есть люди, которым эта стройка не по душе. Так есть и те, которые относятся к ней абсолютно спокойно, и таких - большинство!

 

        Anton Monin

15 октября в 14:17   0  

 

Эдуард, спасибо. Я высказал своё мнение. Указал на обстоятельство (10 лет срок давности если по другому повернуть рассмотрение вопроса), которое как мне кажется не учитывают граждане защищающие свою позицию по Лопухинскому садику. Даже специально оговорил, что нахожу ваши действия законными! И уточню, что закон не есть только формальные нормы. Есть также более высокая категория, такая как "личные убеждения". Кстати личные убеждения судьи например, стоят на одном уровне с нормами закона при вынесении им решения. В основе любого решения всегда лежит ещё базовая этика. И в этом я полностью согласен со смыслом вашей лекции - О чём писал уже вот здесь http://7money.livejournal.com/17350.html А в конце задал вопрос как вы сами оцениваете моральные основания этой истории. Может задал в провокационной форме, не скрою люблю такой стиль. Вы достойно прояснили свою позицию. Спасибо вам.

 

        Александр Пинхасик

28 октября в 20:06   0  

 

Вы не занимаетесь монолитным домостроением? Могу технически помочь сделать обогреваемую опалубку достаточной мощности, что бы строить круглый год. Основано на патенте РФ и два ноу хау. Опалубка должна быть металлической.

 

        Эдуард Тиктинский

2 ноября в 17:30   0  

 

Александр, занимаемся. Предложение прошу прислать в адрес Директора по экономике, Камалетдинова Равиля Николаевича.