Не приятная и даже не новость – реальность.
01.05.2006 года были внесены изменения в п.16 ст.346 Налогового кодекса РФ, который установил, что:

«…В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости…»

Таким образом, если на земле ИЖС возведен дом или иной объект капитального строительства, ноправо собственности до сегодня незарегистрировано в установленном порядке - будете платить двойную ставку налога на землю. Тем, кто платить не очень желает, необходимо зарегистрировать право собственности на Объект недвижимости.

Внимание! Речь идет только об объектах капитального строительства. Навесы, заборы, теплицы пока не нуждаются в регистрации. Вопрос налогообложения хозяйственных построек я уже освещала - читайте в этой статье. За регистрацией права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра (через МФЦ).

Пакет документов различный в зависимости от ситуации:

Вариант №1: на земле ИЖС возведена баня, сарай и т.д. капитальные строения; не дом).
Шаг №1.Вызываем кадастрового инженера дляс оставления технического плана на Объект.
Шаг № 2.Формируем пакетдокументов о собственности на землю и 350 рублей для уплаты гос. пошлины
Шаг № 3. Подаем комплект документов на регистрацию права собственности.

Вариант 2. На земельном участке возвели Дом. Разрешение на строительство дома имеется.
Шаг № 1 Вызываем кадастрового инженера для составления технического паспорта
Шаг № 2. Обращаемся в администрацию за присвоением милицейского адреса
Шаг№ 3. Формируем пакет документов: документы о собственности на землю, Разрешение на строительство, Постановление главы Администрации о присвоении милицейского адреса и 350 рублей для уплаты гос. пошлины.
Шаг № 4. Подаем комплект документов на регистрацию права собственности

Вариант 3 На земельном участке возвели Дом, Разрешения на строительство дома нет.
Шаг № 1. Подаем заявление на получение ГПЗУ
Шаг № 2. Изготавливаем схему планировочной организации земельного участка с указанием места нахождения дома.
Шаг № 3 Подаем заявку на получение разрешения на строительство
Шаг № 4. Вызываем кадастрового инженера для составления технического паспорта
Шаг № 5. Обращаемся в администрацию за присвоением милицейского адреса
Шаг № 6. Формируем пакет документов: документы о собственности на землю, Разрешение на строительство, Постановление главы Администрации о присвоении милицейского адреса и 350 рублей для уплаты гос. пошлины.
Шаг №7. Подаем комплект документов на регистрацию права собственности.

Двойной налог МИ ФНС будет взыскивать до даты регистрации права собственности на недвижимость на земельном участке. Кому- то стоит поторопиться.

Если есть вопросы – обращайтесь. С нами - надежнее!

Автор:
Генеральный директор юридической компании "Северо-Западный Правовой Альянс"
Наталья Гузанова
http://szpaspb.ru/
https://vk.com/szpa_spb