Посмотреть желаемый объект, не выходя из дома, приобрести квартиру за биткоины – это лишь небольшой список возможностей, о которых мы не могли и подумать несколько лет назад. Новые технологии и решения являются драйвером развития рынка недвижимости и через 10-15 лет смогут изменить его до неузнаваемости. Но присматриваться к ним, когда они уже станут данностью, будет поздно! Российский офис международной сети агентств недвижимости «Century 21» собрал недавно практически все технологические тренды, способные сильно повлиять в будущем на весь рынок недвижимости. Они и легли в основу представляемого мной списка из пяти решений, которые помогут идти в ногу с прогрессом уже сейчас.

Искусственный интеллект

Сервисы на базе искусственного интеллекта активно внедряются в современную жизнь и пользуются большой популярностью в различных бизнес-сферах. Данные технологии нацелены на оперативное выполнение наиболее утомительных и трудоемких задач с которыми человек сталкивается ежедневно. К слову, в самой компании «Century 21 Россия», уже успешно работает робот Вера – сервис на базе искусственного интеллекта, обеспечивающий автоматический обзвон кандидатов на первом этапе воронки рекрутинга. Виртуальный помощник сам находит резюме соискателей, обзванивает их и рассказывает о вакансии. Использование этой технологии позволяет оптимизировать работу HR-специалистов и сократить сроки подбора новых сотрудников.

«Автоматизации» можно подвергнуть сейчас и рекламные активности. Чтобы понять привела ли, скажем, виртуальная реклама к вам реального клиента, можно использовать динамический коллтрекинг (от англ. Сall tracking, буквально - отслеживание звонков). Коллтрекинг позволяет каждому посетителю сайта показывать уникальный телефонный номер, и по звонкам на эти номера оценивать эффективность рекламы. Для этого вам потребуется столько телефонных номеров, сколько посетителей может одновременно оказаться у вас на сайте. Но не пугайтесь – это не буквально, смартфоны и сим-карты скупать не надо!  Услугу коллтрекинга предлагает, к примеру, «облачная» АТС Mango Office. Причем количество «подменных» номеров в этом сервисе не ограничено, и такой коллтрекинг справится с любым трафиком, не теряя в точности. По звонку можно определить  источник и канал рекламы, город, устройство и  браузер пользователя, историю предыдущих посещений сайта, параметры сделки и тут же доступна запись самого разговора. Весь этот массив полезной информации можно еще и интегрировать в свою CRM, чтобы объединить все данные и получить полную картину того, какая реклама ведет к продажам, и ее ценность.

Виртуальная реальность (VR) и дроны

Окружающая действительность научилась «подстраивается» под ваши действия, создавая реалистичный эффект присутствия. Так, одним из передовых инструментов продаж недвижимости становится 3D-визуализация помещений. Теперь благодаря появлению интерактивных туров по объектам недвижимости можно не тратить время, деньги и энергию на долгие поездки. Вы просто надеваете специальные очки и в ту же секунду оказываетесь на желаемом объекте.

Все большее применение в недвижимости находят и дроны -– беспилотные летательные аппараты, управляемый пультом с земли. Для сферы недвижимости гаджет уже стал полезным инструментом для создания впечатляющих панорамных фото или видео с целью рекламы объекта продажи. Преимущество таких съемок с воздуха – возможность отображения процесса строительства, демонстрация прилегающих территорий и окружающей местности.

Повседневная мобильность

Мобильные приложения используются в практике риэлторов достаточно активно уже на протяжении нескольких лет. Регулярно на рынок выходит что-то новое, более совершенное, адаптированное под новые цели задачи. Активность их использования в повседневной работе продавцов связана с актуальным функционалом и отсутствием серьезных финансовых вложений. К наиболее интересным приложениям, оптимизирующим деятельность риэлтора можно отнести: Panorama Camera 360, Photo Editor, Photaf Panorama (помогут снять панорамные или 3D фото, сделать цветокоррекцию); с помощью Smart Measure, My Measures можно произвести замеры при просмотре объекта; а быстро и в хорошем качестве отсканировать план помещения или подписанный документ можно с помощью CamScanner, FineScanner, Google Goggles.

Блокчейн-решения и криптовалюты

Стремительно набирающая обороты технология блокчейн и основанная не ней криптовалюта – биткоин. В мировой практике уже не единичны случаи покупки недвижимости за биткоины. Первая сделка была зафиксирована еще в 2013 году в Канаде, где был выставлен на продажу дом с земельным участком за 405 тыс. канадских долларов. Недвижимость с оплатой в криптовалюте предлагалась в Израиле, Лондоне, Швейцарии, Калифорнии. В России первой компанией, продающей недвижимость за биткоин, стала московская M9 Development (дома на Новорожиском шоссе в Подмосковье). В середине февраля 2018 года американское издание Business Insider сообщило о продаже в Дубае 50 элитных квартир за биткоины, причем один инвестор приобрел сразу десять из них. Эксперты прогнозируют, что технологии блокчейна помогут трансформировать рынок недвижимости в лучшую сторону, сделки будут проводиться быстрее, рынок избавится от лишних посредников, станет безопаснее и прозрачнее, а значит, ликвиднее.

Умный дом

Автоматизация процессов актуальна и для жилых помещений. Большой популярностью пользуется система «умный дом», направленная на обеспечение комфорта постояльцев путем автоматизации ежедневных рутинных процессов. Системе «умного дома» под силу многое: от управления освещением или видеонаблюдением до загрузки стиральной или посудомоечной машины. Вариантов сценария управления десятки и каждый может настраивать под свои нужды. Немаловажно, что помимо комфорта, «умный дом» обеспечивает безопасность и заботится о ресурсосбережении.