Всем привет! Хочу поделится самыми частными ошибками при покупке квартиры в новостройках. Особенно актуально тем, кто занят поиском недвижимости, как для себя, так и для инвестиционных целей. Кто не хочет читать длинную заметку, у  меня есть видео на эту тему. Смотрите по ссылке 

№ 1 Самая серьезная ошибка это - "не правильно оценивать риски." Перед покупкой обязательно необходимо проверить всю разрешительную документацию застройщика, а также репутацию выбранного объекта. Сюда отдельным пунктом стоит добавить - не читать заключаемые договора. Кто хочет самостоятельно проверить надежность застройщика в описании я приложил ссылку на инструкцию - “Как проверить надежность застройщика”, скачивайте и сможете исключить основные риски. 

№ 2 “Чем больше метров и ниже цена, тем лучше” Определите для себя критерии поиска, исходя из Ваших потребностей и ищите квартиру, которая будет удовлетворять их большинство. Так Вы получите именно то, что будете называть “домом” с удовольствием. Если выбирать согласно стоимости, то в итоге можете получить площадь которую не сможете эффективно использовать в ущерб удобству инфраструктуры или качеству проекта. 

№ 3 "Выбирать квартиру без визита на стройку" Обязательно стоит убедиться, что темпы строительства совпадают с заявленным сроками сдачи. В отделе продаж застройщика могут обещать сдать до конца года, а по факту на стройке нет рабочих и сдача задержится на год. Визит на стройку также даст понять, как выглядит или будет выглядеть Ваша квартира. Не всегда можно представить площадь и пространство, оценить вид из окна, расположение на этаже итп.

№ 4 "А что еще есть? + ждать снижения цены или акции" По-настоящему ликвидные квартиры в новостройках продаются довольно быстро и цены на них застройщики поднимают раз в 1-2 месяца на 1-5%. Чем дольше будете ждать или ходить искать более выгодные предложения, тем выше шанс, что вырастет цена. Самое главное, что квартира которая Вам подходила по всем параметрам уже может быть продана, придется снова искать или соглашаться на новые компромиссы. 

№ 5 "Поверить рекламе и на 100% доверять застройщику." Основная функция рекламы застройщиков получить звонок и далее уже продать клиенту квартиру в своем комплексе. Менеджер отдела продаж любого застройщика заинтересован продать квартиры только в их комплексах. Врядли Вы узнаете достоверную информацию о минусах, подводных камнях способных повлиять на решение о покупке.

Как поступать, чтобы избежать проблем и сэкономить себе нервы при покупке квартиры в новостройке?

Определиться со своими возможностями. Рассчитайте сумму на покупку квартиры, так чтобы не нанести ущерба привычной жизни. Отлично если хватает средств на покупку сразу, в случае если потребуются кредитные средства - стоит определится с первым взносом и одобрить ипотеку до поисков. Так Вы будете понимать на какую сумму кредита рассчитывать, с учетом комфортного для Вашей семьи ежемесячного платежа. Собственникам бизнеса удобно оплачивать в рассрочку, также стоит рассчитать сумму на первый взнос, рассрочку чаще всего дают до конца строительства с ежеквартальными или ежемесячными платежами.

Вам предстоит правильно осознать свои потребности и пожелания. Ответьте сами себе на такие вопросы: 

  • что самое важное, без чего никак не обойтись? (например: вид на воду, количество спальных комнат, плошадь кухни, срок сдачи, наличие отделки, близость к школе итп);
  • что хотелось бы видеть дополнительно? (например: близость метро, охраняемая территория итп);
  • для чего планируете использовать? (для собственного проживания, инвестиция с целью перепродажи, рантье).

Чтобы сэкономить свое время обращайтесь за консультацией ко мне, мы с Вами определяем критерии и в течение 24 часов Вы получаете 3 варианта, максимально подходящих под Ваши потребности и пожелания. 

Звоните по телефону: +79215833181 или ищите меня в соц сетях. Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости